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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
*** EXCLUSIVITE et UNIQUEMENT chez BSK Immobilier , secteur recherché *** Idéalement située sur la commune de TROUY NORD, réputée pour sa proximité avec l'ECHANGEUR DE L'AUTOROUTE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROUY ↗ +102.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TROUY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TROUY
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148 000 € | 1 721 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUY
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148 000 € | 1 721 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUY
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148 000 € | 1 721 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST URSIN
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST URSIN
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST URSIN
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Meunier | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 30/05/2025 | 44 Rue De L Espingole | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De L Espingole | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 15/04/2025 | 4 La Grange Saint Jean | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Marjolaines | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/04/2025 | 22b Rte De Saint Amand | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 11/03/2025 | 52 Rue De L Espingole | 129 800 € | 78 m² | 1 664 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Des Noyers | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 17/01/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 14/01/2025 | 6 All Des Vignes | 232 100 € | 99 m² | 2 344 € |
| 06/01/2025 | 14 Imp Louis Jouvet | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Des Pervenches | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 22/12/2024 | 4 Imp Du Peson | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 09/12/2024 | 12 All Des Mirabelles | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 22/11/2024 | 41 Rte De Chateauneuf | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |