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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
MAISON à VENDRE à TROUY 18-Cher)- Belle maison sur s-sol de 122 m² compr : salon séjour, cuisine A/E, salle d'eau de 2023, chambre, WC. Etage: palier, 3 chambres, WC, s.d'eau. Sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROUY ↘ -1.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 La Grange Saint Jean | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Marjolaines | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 14/02/2025 | 5 All Des Ecoles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Acacias | 221 000 € | 142 m² | 1 556 € |
| 17/01/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 14/01/2025 | 6 All Des Vignes | 232 100 € | 99 m² | 2 344 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Du Champ Du Puits | 213 750 € | 107 m² | 1 998 € |
| 17/09/2024 | 3 Av Roland Garros | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 31/07/2024 | 48 Rte De Chateauneuf | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Garennes | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 23/07/2024 | 12 Imp Boris Vian | 190 025 € | 107 m² | 1 776 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Boris Vian | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 18/01/2024 | 21 All De La Ruette | 306 400 € | 122 m² | 2 511 € |