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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans une résidence senior, composée d'une cinquantaine de petits pavillons construits en 2020. Nous vendons une maison type III meublée comprenant : Entrée, salon - séjour, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 076 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROUY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Meunier | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 09/04/2025 | 22b Rte De Saint Amand | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 11/03/2025 | 52 Rue De L Espingole | 129 800 € | 78 m² | 1 664 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Des Noyers | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Des Pervenches | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 22/12/2024 | 4 Imp Du Peson | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 22/11/2024 | 41 Rte De Chateauneuf | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 04/11/2024 | 22 Rte De Chateauneuf | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Des Iris | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Du Domaine De La Cure | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 08/08/2024 | 8 All Des Myosotis | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Roland Garros | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De Grandfond | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 24/07/2024 | 27 Rue De Grandfond | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Bouleaux | 129 500 € | 78 m² | 1 660 € |