349 000 €
T4
70 m²
TROUVILLE SUR MER
14360
-0%
vs marché
4 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 70 m²
TROUVILLE SUR MER (14360)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 194 €
Prix net vendeur
330 806 €
Frais de notaire
+24 515 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 515 €
Capital à emprunter
373 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
9 240 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROUVILLE SUR MER ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TROUVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Av Marcel Proust | 353 460 € | 80 m² | 4 418 € |
| 23/05/2025 | 13 Av Du Pt J F Kennedy | 450 000 € | 67 m² | 6 716 € |
| 18/04/2025 | 15 Av D Eylau | 509 000 € | 75 m² | 6 787 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Georges Du Mesnil | 336 000 € | 56 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Marcel Proust | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Georges Du Mesnil | 362 000 € | 57 m² | 6 351 € |
| 14/11/2024 | 9030 Av Marcel Proust | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 24/10/2024 | 69 Av Du Pt J F Kennedy | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue D Aguesseau | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 27/09/2024 | 22 Rte De Honfleur | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 21/09/2024 | 4 Rue Paul Besson | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 20/09/2024 | 68 Rue Du Gal Leclerc | 414 500 € | 69 m² | 6 007 € |
| 10/09/2024 | 1 Av P Cassagnavere | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 05/09/2024 | 10 Bd Louis Breguet | 695 550 € | 85 m² | 8 183 € |