199 000 €
T5
104 m²
TRONVILLE EN BARROIS
55310
+83%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
TRONVILLE EN BARROIS (55310) • Tronville-en-Barrois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
13 728 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
138% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS ↗ +19.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 Av Des Acacias | 134 500 € | 91 m² | 1 478 € |
| 05/03/2025 | 86 Rte Nationale | 65 000 € | 113 m² | 575 € |
| 23/01/2025 | 46 Av Des Glycines | 120 400 € | 101 m² | 1 192 € |
| 20/12/2024 | 32 Rte Nationale | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Violettes | 94 300 € | 83 m² | 1 136 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Viarde | 65 000 € | 111 m² | 586 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Des Glycines | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Des Glycines | 123 600 € | 88 m² | 1 405 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Des Acacias | 175 750 € | 106 m² | 1 658 € |
| 21/11/2023 | 18 Av Des Acacias | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 16/08/2023 | 7 Gr Grande Rue | 144 800 € | 110 m² | 1 316 € |
| 26/04/2023 | 42 Gr Grande Rue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |