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189 000 €
T7 276 m²
TRONVILLE EN BARROIS 55310
-29% vs marché
685 €/m²

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189 000

Maison • 7 pièces • 276 m²

TRONVILLE EN BARROIS (55310) • Tronville-en-Barrois
Niveaux 3
Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE C 129 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

Située entre LIGNY-EN-BARROIS et BAR LE DUC, au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, cette spacieuse maison de 276 m² vous séduira par ses volumes généreux et son for...

5 Grande Rue 55310 Tronville-en-Barrois

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 269 €
Prix net vendeur 181 731 €
Frais de notaire +14 291 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 722 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 291 €
Capital à emprunter 203 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 430 €/mois 7 364 €/mois 204 120 € 21 159 € 3,15%
10 ans 1 784 €/mois 5 406 €/mois 214 080 € 31 119 € 3,20%
20 ans 1 052 €/mois 3 188 €/mois 252 480 € 69 519 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 339 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,28%
36 432 €/an
Rendement net
12,29%
après charges
Cashflow
+907 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 036 €/an
Charges copro. NR 1 656 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 550 €/an
GLI (2,5%) 911 €/an
Vacance locative 3 035 €/an
Total charges 11 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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