191 000 €
T5
87 m²
TRONVILLE EN BARROIS
55310
+110%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
TRONVILLE EN BARROIS (55310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
11 484 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
173% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS ↗ +19.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 Av Des Acacias | 134 500 € | 91 m² | 1 478 € |
| 23/01/2025 | 46 Av Des Glycines | 120 400 € | 101 m² | 1 192 € |
| 20/12/2024 | 32 Rte Nationale | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 05/12/2024 | 108 Rte Nationale | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Violettes | 94 300 € | 83 m² | 1 136 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue De Maulan | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Des Glycines | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Des Glycines | 123 600 € | 88 m² | 1 405 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Des Acacias | 175 750 € | 106 m² | 1 658 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue De Maulan | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 21/11/2023 | 18 Av Des Acacias | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 26/04/2023 | 42 Gr Grande Rue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |