226 000 €
T5
93 m²
TRONVILLE EN BARROIS
55310
+133%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
TRONVILLE EN BARROIS (55310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
12 276 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
202% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS ↗ +19.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 Av Des Acacias | 134 500 € | 91 m² | 1 478 € |
| 05/03/2025 | 86 Rte Nationale | 65 000 € | 113 m² | 575 € |
| 23/01/2025 | 46 Av Des Glycines | 120 400 € | 101 m² | 1 192 € |
| 20/12/2024 | 32 Rte Nationale | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 05/12/2024 | 108 Rte Nationale | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Violettes | 94 300 € | 83 m² | 1 136 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Viarde | 65 000 € | 111 m² | 586 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Des Glycines | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Des Glycines | 123 600 € | 88 m² | 1 405 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Des Acacias | 175 750 € | 106 m² | 1 658 € |
| 21/11/2023 | 18 Av Des Acacias | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 16/08/2023 | 7 Gr Grande Rue | 144 800 € | 110 m² | 1 316 € |
| 26/04/2023 | 42 Gr Grande Rue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |