169 000 €
T16
163 m²
TRONVILLE EN BARROIS
55310
+7%
vs marché
1 037
€/m²
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Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 16 pièces • 163 m²
TRONVILLE EN BARROIS (55310)
Terrain
858 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
21 516 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T16 TRONVILLE EN BARROIS
|
169 000 € | 1 037 € | 163 m² | 16 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 20 Rue De La Gare | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 13/08/2024 | 54 Rte Nationale | 105 000 € | 156 m² | 673 € |
| 17/04/2024 | 7 Imp Du Clos De La Cour | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 28/12/2023 | 1 Gr Grande Rue | 48 000 € | 190 m² | 253 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue De Maulan | 48 500 € | 130 m² | 373 € |
| 22/04/2023 | 84 Rte Nationale | 45 000 € | 140 m² | 321 € |