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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Florian Warsemann vous propose: Située dans le charmant village de Troissy, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROISSY ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2fWW Actuel
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169 000 € | - |
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#aMKII
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169 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 DORMANS
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Marne | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 23/05/2024 | 3 Rle Des Clos | 184 300 € | 77 m² | 2 394 € |
| 30/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 09/01/2024 | 3b Pl De La Republique | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 21/07/2023 | 3 Pl De L Eglise | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue Des Lilas | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 24/05/2023 | 27 Rte De Paris | 59 000 € | 91 m² | 648 € |