2 955 000 €
T50
TROGUES
37220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 50 pièces
TROGUES (37220)
Caractéristiques en cours de récupération
A39295JEV37 - Cet élégant château napoléonien du XIXe siècle est situé à quelques minutes de l'A10 et seulement 25 minutes de Tours, dans le Pays Chinonais, terre d'art de vivre où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 955 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 714 €
Prix net vendeur
2 814 286 €
Frais de notaire
+194 852 €
Émoluments
27 460 €
Droits & taxes
166 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 149 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 149 852 €
Capital à emprunter
3 149 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 650 €/mois | 114 091 €/mois | 3 162 600 € | 327 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 636 €/mois | 83 745 €/mois | 3 316 320 € | 481 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 989 €/mois | 60 573 €/mois | 3 598 020 € | 763 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 296 €/mois | 49 382 €/mois | 3 911 040 € | 1 076 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 116 €/mois | 42 776 €/mois | 4 234 800 € | 1 399 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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