251 600 €
T5
107 m²
TROGUERY
22450
+6%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 600 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
TROGUERY (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 834 €
Prix net vendeur
240 766 €
Frais de notaire
+18 340 €
Émoluments
2 785 €
Droits & taxes
14 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 940 €
Capital à emprunter
269 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 271 068 € | 28 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 394 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 120 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
14 124 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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