96 624 €
Bien
101 m²
TROCHE
19230
N/A
vs marché
957
€/m²
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Créer un compte gratuit96 624 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
TROCHE (19230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 601 €
Prix net vendeur
92 023 €
Frais de notaire
+8 138 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 762 €
Capital à emprunter
104 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 11 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 48 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,80%
13 332 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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