549 900 €
T9
241 m²
TROARN
14670
-13%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 900 €
Maison • 9 pièces • 241 m²
TROARN (14670) • Troarn
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 150 €
Prix net vendeur
528 750 €
Frais de notaire
+38 092 €
Émoluments
5 546 €
Droits & taxes
31 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 992 €
Capital à emprunter
587 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
31 812 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 TROARN
|
549 900 € | 2 282 € | 241 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 71 Rue De Rouen Troarn | 360 000 € | 210 m² | 1 714 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Pierre Martin | 382 500 € | 197 m² | 1 942 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Des Ormes | 485 900 € | 208 m² | 2 336 € |
| 14/05/2024 | 89 Rue De Lirose | 470 000 € | 214 m² | 2 196 € |
| 19/12/2023 | 5099 Les Hautes Vignes | 279 000 € | 192 m² | 1 453 € |
| 20/10/2023 | 1 Imp Du Lavoir | 222 500 € | 237 m² | 939 € |
| 25/09/2023 | 21 Rte D Argences | 550 000 € | 225 m² | 2 444 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Du Muguet Sannerville | 377 500 € | 220 m² | 1 716 € |
| 03/04/2023 | 5 Rue De L Abbe De Veri | 415 000 € | 193 m² | 2 150 € |