332 100 €
T7
104 m²
TROARN
14670
+37%
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 100 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
TROARN (14670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 301 €
Prix net vendeur
317 799 €
Frais de notaire
+23 623 €
Émoluments
3 523 €
Droits & taxes
18 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 723 €
Capital à emprunter
355 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 728 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TROARN ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Chanterelles | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 16/05/2025 | 1 Imp Des Fresnes | 112 500 € | 89 m² | 1 264 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Ancienne Gare Troarn | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 3 Imp Du Herisson | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Des Plains Champs | 306 000 € | 109 m² | 2 807 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue De Lirose | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Charrons | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Des Hauts Buissons | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue Des Bleuets Troarn | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 18/11/2024 | 5002 Sen Des Poissonniers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Des Chanterelles | 241 550 € | 100 m² | 2 416 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Georges Guynemer | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |