214 000 €
T5
118 m²
TROARN
14670
-32%
vs marché
1 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
TROARN (14670)
Terrain
454 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
15 576 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROARN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TROARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TROARN
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T5 BURES SUR DIVES
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TROARN
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU JONQUET
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227 900 € | 1 753 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU JONQUET
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Chanterelles | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Ancienne Gare Troarn | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Edmond Foucher | 307 200 € | 125 m² | 2 458 € |
| 17/01/2025 | 3 Imp Du Herisson | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Des Plains Champs | 306 000 € | 109 m² | 2 807 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 18/11/2024 | 5002 Sen Des Poissonniers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 18/11/2024 | 3 Che De La Gravelle | 298 000 € | 134 m² | 2 224 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Des Chanterelles | 241 550 € | 100 m² | 2 416 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Georges Guynemer | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Du 6 Juin | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 30/09/2024 | 11 Imp Des Quatre Vents Troarn | 70 833 € | 100 m² | 708 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Des Chanterelles | 196 989 € | 95 m² | 2 074 € |
| 12/09/2024 | 6 Che Du Long Bois | 80 000 € | 112 m² | 714 € |