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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
iad France - Émilie Fantazi vous propose: **A Bures à 3min du centre-ville de Troarn** Vie de plain-pied**Cette maison de fin 70' comprend au rez-de-chaussée :- Une entrée avec pla...
6 Rue des Perelles 14670 Troarn
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 3 Che De La Gravelle | 298 000 € | 134 m² | 2 224 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 348 000 € | 143 m² | 2 434 € |
| 13/12/2023 | 31 Rue Jean Mermoz | 329 000 € | 130 m² | 2 531 € |
| 21/09/2023 | 29 Rue Des Pleins Champs | 277 000 € | 146 m² | 1 897 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue De L Abbe De Veri | 363 000 € | 130 m² | 2 792 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Des Ormes | 297 000 € | 129 m² | 2 302 € |
| 07/04/2023 | 5316 Rte D Argences | 324 000 € | 170 m² | 1 906 € |