204 000 €
T6
97 m²
TROARN
14670
-19%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
TROARN (14670)
Terrain
222 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
12 804 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROARN ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TROARN
|
178 500 € | 1 859 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Chanterelles | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 16/05/2025 | 1 Imp Des Fresnes | 112 500 € | 89 m² | 1 264 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Jonquilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L Ancienne Gare Troarn | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 3 Imp Du Herisson | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Des Plains Champs | 306 000 € | 109 m² | 2 807 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue De Lirose | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Charrons | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Des Hauts Buissons | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue Des Bleuets Troarn | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 18/11/2024 | 5002 Sen Des Poissonniers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue Des Chanterelles | 241 550 € | 100 m² | 2 416 € |