345 890 €
Bien
150 m²
TROARN
14670
N/A
vs marché
2 306
€/m²
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Créer un compte gratuit345 890 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
TRAVAUX
TROARN (14670)
Construction
2021
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
''14670 - MAISON NEUVE ECOLOGIQUE EN COURS D'ACHEVEMENT- A FINIR D'AMENAGER -150 M² - MAISON ULTRA ÉCONOME AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT AGRÉABL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 471 €
Prix net vendeur
329 419 €
Frais de notaire
+24 420 €
Émoluments
3 635 €
Droits & taxes
19 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 310 €
Capital à emprunter
370 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
19 800 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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