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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située à Trizac (15400), cette maison en pierre à rénover entièrement offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Trizac, charmante commune au charme authentique, est réputée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Croix De Bethleem | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 31/03/2025 | 5014 Sourniac | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/12/2024 | 5361 Leybros | 14 250 € | 45 m² | 317 € |
| 11/12/2024 | 5018 Bellevue | 121 600 € | 59 m² | 2 061 € |
| 06/09/2024 | 5355 Leybros | 24 550 € | 42 m² | 585 € |
| 14/08/2024 | 15 Rue De Lachamp | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Foirail | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 19/07/2023 | 5414 Lieuchy | 66 000 € | 40 m² | 1 650 € |
| 07/04/2023 | 1 All Des Acacias | 35 000 € | 40 m² | 875 € |