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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison avec grange et terrains de 10 hectares.Vue imprenable sur le Puy-Mary, maison avec grange, étable, ancien four. Terrain agricole de 102150m². La maison fait 90 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De Lachamp | 166 200 € | 100 m² | 1 662 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Champcourts | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/03/2025 | 5014 Sourniac | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue Des Champcourts | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 27/10/2023 | 4 Rte De Riom Es Montagnes | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Foirail | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue De Lachamp | 83 000 € | 100 m² | 830 € |