140 422 €
T5
77 m²
TRITH ST LEGER
59125
+16%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 422 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
TRITH ST LEGER (59125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 687 €
Prix net vendeur
133 735 €
Frais de notaire
+10 998 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 420 €
Capital à emprunter
151 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 762 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
10 164 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRITH ST LEGER ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRITH ST LEGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rte Nationale | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 28/04/2025 | 22 Imp Beranger | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 9a Res Patricia Rue Barbusse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 16/04/2025 | 46 Rue Eugene Brasseur | 156 400 € | 71 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 07/03/2025 | 69 Rue Emile Zola | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp De La Republique | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Emile Martin | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 10/01/2025 | 16 Av Marcel Draux | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 53b Rue Jean Jaures | 105 400 € | 85 m² | 1 240 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 123 900 € | 81 m² | 1 530 € |
| 16/12/2024 | 143 Rue Victor Hugo | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 03/12/2024 | 35 Res La Clouterie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/11/2024 | 8 Pl Roger Salengro | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |