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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Maison semi individuelle semi plain piedMaison semi individuelle semi plain pied Surface de 204m² En secteur de Trith Saint Léger proche de toutes commodités , Axe autoroutier A2.A...
80 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-Léger
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 105 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRITH ST LEGER ↗ +12.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRITH ST LEGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEpCI Actuel
|
282 000 € | - |
|
#aIr3B
|
289 000 € | +2,5% |
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3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 5 Rte Nationale | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue De La Clouterie | 496 000 € | 186 m² | 2 667 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue Gustave Delory | 110 000 € | 201 m² | 547 € |