64 990 €
Bien
86 m²
TRINAY
45410
N/A
vs marché
756
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
TRAVAUX
TRINAY (45410) • Trinay
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
À vendre à Trinay, à seulement 20 minutes d'Orléans et 5 minutes de Neuville-aux-Bois, maison ancienne mitoyenne sur un côté, à rénover entièrement.Ce bien offre un fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 895 €
Frais de notaire
+6 071 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 061 €
Capital à emprunter
71 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,47%
11 352 €/an
Rendement net
10,99%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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