303 086 €
T5
121 m²
TRIMBACH
67470
N/A
vs marché
2 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 086 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
TRIMBACH (67470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 086 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 052 €
Prix net vendeur
290 034 €
Frais de notaire
+21 719 €
Émoluments
3 257 €
Droits & taxes
17 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 805 €
Capital à emprunter
324 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
15 972 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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