570 000 €

T6 239 m²

TRILPORT 77470

-18% vs marché

2 385 €/m²

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570 000 €

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Maison • 6 pièces • 239 m²

TRILPORT (77470)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €

Prix net vendeur 548 077 €

Frais de notaire +39 417 €

Émoluments 5 731 €

Droits & taxes 32 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 417 €

Capital à emprunter 609 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 284 €/mois	22 073 €/mois	611 856 €	63 381 €	3,15%
10 ans	5 347 €/mois	16 203 €/mois	641 640 €	93 165 €	3,20%
15 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	696 060 €	147 585 €	3,30%
20 ans	3 153 €/mois	9 555 €/mois	756 720 €	208 245 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 731 €/mois	8 276 €/mois	819 300 €	270 825 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,53%

31 548 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-1 761 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an

Charges copro. NR 1 434 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 208 €/an

GLI (2,5%) 789 €/an

Vacance locative 2 628 €/an

Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 6p, TRILPORT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TRILPORT ↗ +1.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, TRILPORT

2 349-2 499€

136j

2 518-2 668€

111j

2 822-2 972€

64j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).