1 545 000 €
T12
500 m²
TRIGNY
51140
+36%
vs marché
3 090
€/m²
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Créer un compte gratuit1 545 000 €
Maison • 12 pièces • 500 m²
TRIGNY (51140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 545 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 423 €
Prix net vendeur
1 485 577 €
Frais de notaire
+103 719 €
Émoluments
14 720 €
Droits & taxes
87 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 648 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 648 719 €
Capital à emprunter
1 648 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 741 €/mois | 59 821 €/mois | 1 658 244 € | 174 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 500 €/mois | 43 939 €/mois | 1 740 000 € | 256 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 499 €/mois | 31 815 €/mois | 1 889 820 € | 405 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 2 056 320 € | 572 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 468 €/mois | 22 630 €/mois | 2 240 400 € | 756 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
66 000 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-5 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T12 TRIGNY
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1 545 000 € | 3 090 € | 500 m² | 12 | Voir |