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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces, à Trignac Certé, proche toutes commodités, 3 chambres, grand salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau et WC séparé., nombreux rangements et placards. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 18/10/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 15/05/2024 | 25b Rue Albert Vincon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/09/2023 | 19 Rue Louis Pasteur | 137 384 € | 73 m² | 1 882 € |