262 501 €
Bien
103 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Créer un compte gratuit262 501 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Calme
Terrasse
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
TRIGNAC - CERTE Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette agréable maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations. Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 501 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
250 001 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 474 €
Capital à emprunter
281 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 234 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
13 596 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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