205 408 €
Bien
66 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
3 112
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
TRIGNAC (44570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 781 €
Prix net vendeur
195 627 €
Frais de notaire
+15 243 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 651 €
Capital à emprunter
220 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 34 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 101 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
8 712 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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