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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
TRIGNAC - Maison de plain pied proche de toutes commodités offrant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC.Un garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIGNAC
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222 500 € | 2 816 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 500 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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238 500 € | 2 621 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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238 500 € | 2 621 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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204 900 € | 1 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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204 900 € | 1 989 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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201 400 € | 2 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/11/2025 | 17 Rte De Trembly | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 44 Cour Eric Tabarly | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 195 100 € | 99 m² | 1 971 € |
| 08/10/2025 | 51 Rte Des Ormeaux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Francois Boucher | 222 750 € | 74 m² | 3 010 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue De Certe | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |