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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Vincent GOUGUENHEIM & Sixième Avenue vous présentent à Trignac, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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267 859 € | 2 413 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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264 819 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 22/10/2025 | 44 Cour Eric Tabarly | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 195 100 € | 99 m² | 1 971 € |
| 08/10/2025 | 51 Rte Des Ormeaux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue De Certe | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 18/09/2025 | 9 Imp Adrien Berselli | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Jean Honore Fragonard | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Des Frenes | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue Du Stade | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Des Frenes | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/07/2025 | 47 Rte De La Briere | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |