252 753 €
Bien
111 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 277
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
TRIGNAC (44570)
Jardin
Jolie parcelle de 250m² environ situé proche du bourg de Trignac. Façade de 10ml environ, maison à étage à prévoir. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 036 €
Prix net vendeur
240 717 €
Frais de notaire
+18 336 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 089 €
Capital à emprunter
271 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 42 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 66 700 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 94 180 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
14 652 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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