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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
Maison offrant un bel espace de vie avec salon séjour ouvert sur la terrasse et le jardin avec piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains, un wc ainsi qu’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 163 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 216 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Ile De Bert | 411 500 € | 167 m² | 2 464 € |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 395 000 € | 201 m² | 1 965 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 340 000 € | 201 m² | 1 692 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Pierre Brossolette | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |
| 14/06/2023 | 18 Rue Marcel Cachin | 140 000 € | 152 m² | 921 € |