Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
MAISON 3 CH À TRIGNAC. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 88 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 40 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 91 713 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 121 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRIGNAC
|
239 990 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIGNAC
|
250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T7 TRIGNAC
|
254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIGNAC
|
254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIGNAC
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIGNAC
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIGNAC
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/11/2025 | 17 Rte De Trembly | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 44 Cour Eric Tabarly | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 195 100 € | 99 m² | 1 971 € |
| 08/10/2025 | 51 Rte Des Ormeaux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Francois Boucher | 222 750 € | 74 m² | 3 010 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue De Certe | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |