195 300 €
Bien
76 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit195 300 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
TRAVAUX
TRIGNAC (44570) • Trignac
Jardin
Garage
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
TRIGNAC - QUARTIER SAVINE A proximité des commerces et des transports, maison de 1962 à rénover. Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC et garage ; et à l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 300 €
Prix net vendeur
186 000 €
Frais de notaire
+14 584 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 884 €
Capital à emprunter
209 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 94 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 032 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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