242 560 €
Bien
88 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 756
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
TRIGNAC (44570)
Jardin
Garage
MAISON 3 CH À TRIGNAC. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 88 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 550 €
Prix net vendeur
231 010 €
Frais de notaire
+17 670 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 230 €
Capital à emprunter
260 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 62 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
11 616 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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