284 092 €
Bien
91 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
3 122
€/m²
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Bien • 91 m²
URGENT
TRIGNAC (44570)
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé exposé plein sud. Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 528 €
Prix net vendeur
270 564 €
Frais de notaire
+20 383 €
Émoluments
3 070 €
Droits & taxes
15 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 475 €
Capital à emprunter
304 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
12 012 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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