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468 900 €
Bien 150 m²
TRIGAVOU 22490
N/A vs marché
3 126 €/m²

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468 900

Bien • 5 pièces • 150 m²

TRIGAVOU (22490)
Terrasse Jardin

A PLESLIN TRIGAVOU, venez poser vos valises et découvrir les belles prestations de cette maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon/séjour avec...

lotissement houillard 22490 Pleslin-Trigavou

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 468 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 329 €
Prix net vendeur 446 571 €
Frais de notaire +32 455 €
Émoluments 4 758 €
Droits & taxes 26 347 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 501 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 501 355 €
Capital à emprunter 501 355 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 993 €/mois 18 161 €/mois 503 412 € 52 193 € 3,15%
10 ans 4 399 €/mois 13 330 €/mois 527 880 € 76 661 € 3,20%
15 ans 3 182 €/mois 9 642 €/mois 572 760 € 121 541 € 3,30%
20 ans 2 594 €/mois 7 861 €/mois 622 560 € 171 341 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
19 800 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).