215 120 €
Bien
234 m²
TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
919
€/m²
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Créer un compte gratuit215 120 €
Bien • 8 pièces • 234 m²
VIAGER
TRIGAVOU (22490)
Jardin
Cheminée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement. HOMME : 84 ANS BOUQUET : 200.000 Euros RENTE : 1200 Euros. A PLESLIN TRIGAVOU, Maison en viager - Longère en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 244 €
Prix net vendeur
204 876 €
Frais de notaire
+15 878 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 998 €
Capital à emprunter
230 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
30 888 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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