265 710 €
Bien
248 m²
TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
1 071
€/m²
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Bien • 6 pièces • 248 m²
TRAVAUX
TRIGAVOU (22490)
Jardin
Agrandissable
A PLESLIN TRIGAVOU, 2 Maisons à rénover. Le premier lot : Une maison en pierre, comprenant trois plateaux de 61 m², entièrement à rénover. Le tout sur une parcelle de 239 m². Le de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 653 €
Prix net vendeur
253 057 €
Frais de notaire
+19 183 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 893 €
Capital à emprunter
284 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 037 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
32 736 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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