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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement. HOMME : 84 ANS BOUQUET : 200.000 Euros RENTE : 1200 Euros. PLESLIN TRIGAVOU, Maison en viager - Longère en pierre s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLESLIN TRIGAVOU
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215 120 € | 919 € | 234 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Launay | 458 922 € | 180 m² | 2 550 € |
| 14/02/2025 | 5001 La Penezais | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue De Gervily | 28 000 € | 175 m² | 160 € |
| 06/11/2024 | 25 Cana | 78 250 € | 177 m² | 442 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Du Fremur | 346 294 € | 214 m² | 1 618 € |
| 26/12/2023 | 5479 Les Crolles | 250 000 € | 220 m² | 1 136 € |
| 06/10/2023 | 8 Trebefour | 220 000 € | 213 m² | 1 033 € |
| 22/06/2023 | 1 La Ville Tassetz | 350 000 € | 219 m² | 1 598 € |
| 12/05/2023 | 39c Trebefour | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |