867 500 €
T10
364 m²
TRIGANCE
83840
-14%
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit867 500 €
Maison • 10 pièces • 364 m²
TRIGANCE (83840) • Trigance
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
867 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 365 €
Prix net vendeur
834 135 €
Frais de notaire
+59 037 €
Émoluments
8 474 €
Droits & taxes
49 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
926 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
926 537 €
Capital à emprunter
926 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 075 €/mois | 33 561 €/mois | 930 300 € | 96 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 975 480 € | 141 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 1 058 400 € | 224 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 1 150 320 € | 316 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 1 245 600 € | 411 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
48 048 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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