557 800 €
T10
222 m²
TRIEL SUR SEINE
78510
-31%
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit557 800 €
Maison • 10 pièces • 222 m²
TRIEL SUR SEINE (78510) • Nord et Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 454 €
Prix net vendeur
536 346 €
Frais de notaire
+38 613 €
Émoluments
5 619 €
Droits & taxes
31 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 413 €
Capital à emprunter
596 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 598 836 € | 62 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 91 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 681 300 € | 144 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 203 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 265 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
29 304 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Domaine De Cheverchemont | 635 150 € | 225 m² | 2 823 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Ferrets | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 24/04/2025 | 17 Clos Des Sources | 534 315 € | 194 m² | 2 754 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Du Docteur Sobaux | 14 636 076 € | 197 m² | 74 295 € |
| 15/04/2025 | 13 Av Des Fontenelles | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 16/12/2024 | 89 Rue De Sablonville | 1 450 000 € | 213 m² | 6 808 € |
| 02/09/2024 | 5 Grande Sente Des Roux | 500 000 € | 260 m² | 1 923 € |
| 23/05/2024 | 8 Sen Des Basses Parties | 870 000 € | 220 m² | 3 955 € |
| 30/04/2024 | 30 Sen Rurale Des Chatelets | 647 000 € | 185 m² | 3 497 € |
| 26/01/2024 | 5 Grande Sente Des Roux | 440 000 € | 260 m² | 1 692 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Des Freres Laisney | 155 000 € | 205 m² | 756 € |
| 04/10/2023 | 9007 Rue Fleury | 974 000 € | 200 m² | 4 870 € |
| 13/09/2023 | 73 Av Des Freres Martin | 650 575 € | 182 m² | 3 575 € |
| 25/08/2023 | 14b Rue Des Creneaux | 649 000 € | 178 m² | 3 646 € |
| 21/04/2023 | 5 Grande Sente Des Roux | 600 000 € | 260 m² | 2 308 € |