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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
10 minutes de la gare , Pavillon de caractère, une entrée, un vaste espace de vie de 70 m² (cuisine, séjour, salon) , 5 chambres, dont 2 suites parentales. La maison bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TRIEL SUR SEINE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TRIEL SUR SEINE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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555 000 € | 2 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 TRIEL SUR SEINE
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557 800 € | 2 513 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 TRIEL SUR SEINE
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557 800 € | 2 513 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 TRIEL SUR SEINE
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569 000 € | 2 474 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 TRIEL SUR SEINE
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569 000 € | 2 474 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T7 TRIEL SUR SEINE
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499 500 € | 2 281 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T9 TRIEL SUR SEINE
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 TRIEL SUR SEINE
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469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Ferrets | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 24/04/2025 | 17 Clos Des Sources | 534 315 € | 194 m² | 2 754 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Du Docteur Sobaux | 14 636 076 € | 197 m² | 74 295 € |
| 17/04/2025 | 6 Che De L Echenet | 757 200 € | 167 m² | 4 534 € |
| 02/04/2025 | 9 Sen De La Grotte | 584 000 € | 167 m² | 3 497 € |
| 10/03/2025 | 49 Av Des Fontenelles | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 07/03/2025 | 5 All Ludwig Van Beethoven | 498 650 € | 155 m² | 3 217 € |
| 30/12/2024 | 3 All Ludwig Van Beethoven | 546 775 € | 149 m² | 3 670 € |
| 16/12/2024 | 87 Rue De Sablonville | 1 430 000 € | 155 m² | 9 226 € |
| 16/12/2024 | 89 Rue De Sablonville | 1 450 000 € | 213 m² | 6 808 € |
| 22/10/2024 | 16 Rue Saint Marc | 730 000 € | 157 m² | 4 650 € |
| 22/10/2024 | 12 All Des Mesanges | 529 000 € | 157 m² | 3 369 € |
| 24/09/2024 | 18 Sen Des Glaisieres | 449 850 € | 175 m² | 2 571 € |
| 04/09/2024 | 6 Clos Des Sources | 524 500 € | 150 m² | 3 497 € |
| 27/06/2024 | 16 All Des Mesanges | 450 320 € | 157 m² | 2 868 € |