Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Maison de Plain pied en bord de forêt aux allures de vacances -Sa visite nécessite d'apprécier la cueillette de champignons, les activités sportives en pleine nature ou la recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
693 000 € | 3 300 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T9 TRIEL SUR SEINE
|
690 000 € | 3 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 TRIEL SUR SEINE
|
659 000 € | 3 562 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 TRIEL SUR SEINE
|
659 000 € | 3 562 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
643 000 € | 3 121 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
643 000 € | 3 121 € | 206 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Ferrets | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 24/04/2025 | 17 Clos Des Sources | 534 315 € | 194 m² | 2 754 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Du Docteur Sobaux | 14 636 076 € | 197 m² | 74 295 € |
| 17/04/2025 | 6 Che De L Echenet | 757 200 € | 167 m² | 4 534 € |
| 02/04/2025 | 9 Sen De La Grotte | 584 000 € | 167 m² | 3 497 € |
| 10/03/2025 | 49 Av Des Fontenelles | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 07/03/2025 | 5 All Ludwig Van Beethoven | 498 650 € | 155 m² | 3 217 € |
| 30/12/2024 | 3 All Ludwig Van Beethoven | 546 775 € | 149 m² | 3 670 € |
| 16/12/2024 | 87 Rue De Sablonville | 1 430 000 € | 155 m² | 9 226 € |
| 16/12/2024 | 89 Rue De Sablonville | 1 450 000 € | 213 m² | 6 808 € |
| 22/10/2024 | 16 Rue Saint Marc | 730 000 € | 157 m² | 4 650 € |
| 22/10/2024 | 12 All Des Mesanges | 529 000 € | 157 m² | 3 369 € |
| 24/09/2024 | 18 Sen Des Glaisieres | 449 850 € | 175 m² | 2 571 € |
| 04/09/2024 | 6 Clos Des Sources | 524 500 € | 150 m² | 3 497 € |
| 27/06/2024 | 16 All Des Mesanges | 450 320 € | 157 m² | 2 868 € |