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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Charmante maison de 1900 avec jardin cosySituée à seulement 8 minutes des écoles et commerces, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous séduira par son authenticité. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIEL SUR SEINE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIEL SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIEL SUR SEINE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIEL SUR SEINE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIEL SUR SEINE
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIEL SUR SEINE
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 TRIEL SUR SEINE
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296 800 € | 3 092 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIEL SUR SEINE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 TRIEL SUR SEINE
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290 900 € | 3 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIEL SUR SEINE
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290 900 € | 3 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIEL SUR SEINE
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Sen Des Jardins Nouveaux | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Des Freres Leiris | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Saint Marc | 433 900 € | 90 m² | 4 821 € |
| 22/05/2025 | 2 Ptte Des Poiriers | 229 200 € | 84 m² | 2 729 € |
| 15/05/2025 | 4 Sq Paul Fort | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Galande | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue De Sablonville | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 30/04/2025 | 8 Sen Raviniere De L Eperon | 328 000 € | 102 m² | 3 216 € |
| 13/03/2025 | 7 All Des Roitelets | 310 300 € | 83 m² | 3 739 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Des Mouriets | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 14/02/2025 | 2 Ptte De La Chandelle | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Du Lieutenant Lecomte | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 24/01/2025 | 2 Ptte Des Abricotiers | 328 000 € | 97 m² | 3 381 € |
| 20/01/2025 | 13 Che De L Echenet | 356 000 € | 94 m² | 3 787 € |
| 12/12/2024 | 9 Pl De La Gare | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |