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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement Rez-de-chaussée Triel Sur Seine 2 pièce(s) 25 m²OPPORTUNITE_ PERMIER ACHAT_IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une PETITE COPROPRIETE de 10 habitations avec très FAIBLES CHAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRIEL SUR SEINE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRIEL SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 65 Rue Des Freres Leiris | 320 800 € | 34 m² | 9 435 € |
| 18/03/2025 | 8 Imp Du Nord | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 17/01/2025 | 129 Rue Paul Doumer | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 14/01/2025 | 111 Rue Paul Doumer | 116 000 € | 32 m² | 3 625 € |
| 30/07/2024 | 109b Rue Paul Doumer | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue Galande | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 31/05/2024 | 9001 Imp Franger | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue Des Tournelles | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 06/10/2023 | 5 Quai Auguste Roy | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 06/10/2023 | 207 Rue Paul Doumer | 28 750 € | 15 m² | 1 917 € |
| 28/09/2023 | 102 Rue Paul Doumer | 67 000 € | 25 m² | 2 680 € |
| 20/09/2023 | 150 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 13/09/2023 | 9007 Rte De Poissy | 215 000 € | 20 m² | 10 750 € |
| 03/08/2023 | 62 Rue Paul Doumer | 113 750 € | 30 m² | 3 792 € |
| 20/07/2023 | 9006 Premiere Sente De L Arche | 920 000 € | 31 m² | 29 677 € |