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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE - Idéalement située, dans un secteur recherché, au calme, maison de 2007 dans un état impeccable . Vous serez séduits par sa belle pièce de vie 42m² avec sa cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIEL SUR SEINE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIEL SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Ptte Des Poiriers | 229 200 € | 84 m² | 2 729 € |
| 19/05/2025 | 2 All Du Soleil | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 4 Sq Paul Fort | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Galande | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue De Sablonville | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Soleil | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 232 Rue Paul Doumer | 212 000 € | 69 m² | 3 072 € |
| 13/03/2025 | 7 All Des Roitelets | 310 300 € | 83 m² | 3 739 € |
| 14/02/2025 | 2 Ptte De La Chandelle | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Du Four | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Du Lieutenant Lecomte | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Des Murs Blancs | 665 012 € | 55 m² | 12 091 € |
| 28/12/2024 | 6 Rte De Verneuil | 400 000 € | 49 m² | 8 163 € |
| 05/12/2024 | 13 All Des Tilleuls | 395 000 € | 59 m² | 6 695 € |