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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 222 m²
Nichée aux portes de la forêt de l’Hautil, cette maison d’architecte signée HORDE, construite en 1983, offre une architecture singulière où le bois et les grandes verrières dialogu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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630 000 € | 2 838 € | 222 m² | 8 | Voir |
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643 000 € | 3 121 € | 206 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 3 061 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 TRIEL SUR SEINE
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609 000 € | 2 900 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Domaine De Cheverchemont | 635 150 € | 225 m² | 2 823 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Ferrets | 430 000 € | 179 m² | 2 402 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Du Docteur Sobaux | 14 636 076 € | 197 m² | 74 295 € |
| 24/04/2025 | 17 Clos Des Sources | 534 315 € | 194 m² | 2 754 € |
| 15/04/2025 | 13 Av Des Fontenelles | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 16/12/2024 | 89 Rue De Sablonville | 1 450 000 € | 213 m² | 6 808 € |
| 02/09/2024 | 5 Grande Sente Des Roux | 500 000 € | 260 m² | 1 923 € |
| 23/05/2024 | 8 Sen Des Basses Parties | 870 000 € | 220 m² | 3 955 € |
| 30/04/2024 | 30 Sen Rurale Des Chatelets | 647 000 € | 185 m² | 3 497 € |
| 26/01/2024 | 5 Grande Sente Des Roux | 440 000 € | 260 m² | 1 692 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Des Freres Laisney | 155 000 € | 205 m² | 756 € |
| 04/10/2023 | 9007 Rue Fleury | 974 000 € | 200 m² | 4 870 € |
| 13/09/2023 | 73 Av Des Freres Martin | 650 575 € | 182 m² | 3 575 € |
| 25/08/2023 | 14b Rue Des Creneaux | 649 000 € | 178 m² | 3 646 € |
| 21/04/2023 | 5 Grande Sente Des Roux | 600 000 € | 260 m² | 2 308 € |